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    2018-11-15 14:16:26  华商报    参与评论()人

    (原标题:400套房预售给1400人延安铂鑫房地产涉嫌违规销售被停改)

    在延安万和广场项目预交15万元房款,选房当天却得知开发商将400多套房源预售给了1400多人。目前,当地政府已成立工作组调查此事,并督促企业拿出退款方案。

    400套房预售给1400人 地产公司涉嫌违规销售被停改

    400多套房源选房时现场来了1000多人

    今年7月份,延安市民王先生在位于城区黄蒿洼的延安万和广场预购一套住宅房。该楼盘由延安铂鑫房地产开发有限公司开发,协议中并未约定具体价格,只预交了15万元。

    “销售人员说每平方米4500元到5500元左右,为复式结构,买一层送一层。在网上查了一下有预售证,考虑到比较划算,就买了?!蓖跸壬?。

    协议约定开盘时间为10月31日。当天,王先生早早赶到售楼部,才发现无法按照约定选房:仅有400多套房源,现场却来了1000多人。购房者李先生说:“这时我们才知道实际上有这么多人预购了房子?!?/p>

    “当时销售人员说预交款多可优先选房”

    随后,很多购房者发现与开发商签订的协议不是商品房预售合同,而以公寓认筹或者排号协议为主。最早的协议约定有具体的楼层和房号,后来签订的协议中只有意向楼层。

    市民杜先生提供的公寓排号协议中,房源范围为甲方开盘时规定的范围,客户根据排号顺序选房。若选房不成功,开盘后30个工作日内,可申请办理退排号金和预订的年收益。其中,排号金3万元、5万元、10万元、15万元,总房价分别可抵扣3.5万元、6.5万元、13万元、20万元。

    “当时销售人员说,预交款多就具有优先选房权,所以很多人都交15万或者10万,还有交30万的,只有个别交了3万到5万?!倍畔壬?,如果一开始就知道是这样销售房子,说什么也不会买?!跋衷诜孔右RN奁?,钱也一时半会退不了,大家都很着急”。

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